Анализ цен на недвижимость 2021-2022

Чешский рынок недвижимости в последние годы переживает динамичный рост цен, как на аренду, так и на покупку/продажу недвижимости, но затраты на приобретение жилья окупились. Те, кто вкладывал деньги в это направление, смогли не только сохранить свой капитал, но и многократно его расширить.

На фоне COVID-19, войны в Украине и множества других негативных факторов, из-за которых в стране ускорилась инфляция, резко выросла стоимость земли и стройматериалов, что привело к естественному росту цен на квартиры в течение года.

В то же время Чехия остается страной, где хотят жить местные жители и иностранцы и куда они готовы инвестировать. Более того, к концу 2022 года ситуация постепенно выравнивается. В частности, представители крупных девелоперских компаний сообщают, что рост стоимости жилья в новостройках остановился, что наглядно видно в ежеквартальном сравнительном анализе. Арендная плата по-прежнему высока, но стоимость квадратного метра при покупке жилья падает в ряде регионов, что подтверждают данные наших специалистов по арендным и закупочным ценам.

‍

Чешский рынок недвижимости

‍

‍

‍

‍

Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам было ключевым фактором, вызвавшим замедление, остановку и, в некоторых городах, небольшое снижение цен на квартиры. Например, в Брно квартира со стартовой ценой 7,8 млн чешских крон сейчас продается за 7 млн крон, а в марте 2022 года она будет стоить не менее 8 млн крон.

Представители всех ключевых строительных компаний заявили, что спрос на новые дома падает, но предупредили, что сравнение основано на двух пиковых периодах. 2021 год – это бум на рынке недвижимости, экономический бум и высокая лояльность банков к ипотечному кредитованию. Этот год, однако, был омрачен обратной тенденцией, что привело к отсрочке решения о покупке собственного жилья. Должен ли конечный покупатель опасаться этого? Ответ – нет, потому что строители наконец-то готовы пойти на уступки, и каждый предлагает определенные преимущества: скидки на жилье, выгодные мероприятия, кухни в подарок и так далее.

‍

В любой ситуации необходимо искать положительные моменты. Пожалуй, сейчас именно тот случай, когда можно выбирать - а ведь именно в Чехии спрос всегда превышал предложение. Работа с профессионалами нашей компании поможет вам снизить риски, выбрать наиболее удачный вариант для инвестирования, включая место расположения жилья.

‍