Есть еще большой интерес к чешской недвижимости
Несмотря на пандемию и карантинные ограничения, чехи сейчас активно инвестируют в недвижимость, покупая квартиры в городе и за его пределами, дома отдыха, коттеджи и коттеджи в горных районах. Что касается квартир в горах, то спрос обусловлен стремлением к качественному жилью для отдыха. Рост спроса не мог не отразиться на ценах на квартиры, которые сразу же выросли. Цены на квартиры и дома старшего возраста росли в среднем относительно стабильно на 11-13% с трехмесячными интервалами.
В чем причина повышенного спроса?
Почему покупатели выросли, а цены соответственно выросли? Основной причиной стало снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в течение восьмимесячного периода и увеличение их объема и количества. Кредиты на недвижимость, предоставленные чешскими банками, в апреле составили 39 миллиардов чешских крон по сравнению с почти 45 миллиардами чешских крон в марте. Кроме того, расходы были значительно сокращены во время карантина, что привело к увеличению финансовых резервов.
Поскольку недвижимость остается лучшей инвестицией, те, у кого есть свободные денежные средства или чей доход позволяет им взять ипотеку, пытаются ее купить. Однако как минимум в 50% случаев покупатели не планируют постоянно проживать в приобретенных домах и квартирах. Кто-то надеется провести там выходные, для кого-то это дополнительный источник дохода от аренды. Однако стоимость жизни впечатляет, цена квадратного метра сегодня даже в старых зданиях превышает 100 000 крон. За эти же деньги можно было купить недвижимость в новостройке в 2018 году.
Стоимость квадратного метра в Чехии
Если посмотреть на примеры, то квадратный метр жилья в Среднечешском крае стоит около 60 тысяч крон, в Брно цена повышается и превышает 7000 крон. Не менее стремительно растут цены на квартиры в горах, куда переезжает много людей, имеющих удаленную работу. Цена на недвижимость в Либерецком крае составляет 65 000 чешских крон, что на треть больше, в краловском крае Градец произошло увеличение на 19%, а квадратный метр стоит 58 000 чешских крон - таково влияние спроса на жилье в Орлицких горах и горах Крконоше. Цена на квартиры в Рудных горах не так высока, хотя в популярных локациях цена квадратного метра может превышать 150 000 крон.
Средняя цена квадратного метра чешской недвижимости составляет более 80 000 крон. Инвесторы предпочитают сосредоточиться на более старой, крупной недвижимости или купить всю площадь, если частные лица не заинтересованы. Следующим шагом является разделение помещений на отдельные квартиры и продажа их частным лицам. Если эти объекты расположены в местах с необходимой инфраструктурой, цена за квадратный метр может составлять 100 000 крон.
.png)
.jpeg)
